2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
95.6万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市淀川区
56.3万円/㎡
前年比-3.2%
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ザ・パークハウス新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩9分
2012年築 / 15階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
5,751万円
86.2万円/㎡
3,881
5,128
6,375
7,622
AI査定結果
推定相場価格
5,751万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,128万円〜6,375万円
76.9万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月16日
ザ・パークハウス新大阪
6,480万円（97.1万円/㎡）/ 2階 / 66.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は74.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 6,480万円 | 97.1万円 | 2階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 5,500万円 | 82.8万円 | 7階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 4,780万円 | 72.0万円 | 2階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,500万円 | 82.8万円 | 9階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 4,880万円 | 73.1万円 | 10階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 5,390万円 | 81.2万円 | 9階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 5,290万円 | 79.7万円 | 9階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,990万円 | 70.5万円 | 15階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,680万円 | 70.2万円 | 9階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 5,940万円 | 83.9万円 | 15階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 4,480万円 | 63.3万円 | 13階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 4,380万円 | 61.9万円 | 13階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,180万円 | 59.1万円 | 2階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 4,180万円 | 59.1万円 | 15階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | ザ・パークハウス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 6,480万円 | 97.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 117戸 | RC |
| 2025/12/01 | ブランズ三国ステーションレジデンス 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅5分 | 4,480万円 | 74.1万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 105戸 | RC |
| 2025/01/19 | シャリエ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 5,180万円 | 72.9万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市淀川区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して72.5%割高です。
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