2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
100.3万円/㎡
前年比+30.7%
大阪市淀川区
62.9万円/㎡
前年比-3.6%
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ザ・パークハウス新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
/ 三国駅 徒歩9分
2012年築 / 15階建 / 117戸 / RC造
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7階 / 66.41㎡の場合
相場
5,042万円
75.9万円/㎡
3,385
4,490
5,595
6,700
AI査定結果
推定相場価格
5,042万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,490万円〜5,595万円
67.6万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月22日
ザ・パークハウス新大阪
5,500万円（82.8万円/㎡）/ 7階 / 66.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は72.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 5,500万円 | 82.8万円 | 7階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 4,780万円 | 72.0万円 | 2階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,500万円 | 82.8万円 | 9階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 4,880万円 | 73.1万円 | 10階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 5,390万円 | 81.2万円 | 9階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 5,290万円 | 79.7万円 | 9階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,990万円 | 70.5万円 | 15階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,680万円 | 70.2万円 | 9階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 5,940万円 | 83.9万円 | 15階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 4,480万円 | 63.3万円 | 13階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 4,380万円 | 61.9万円 | 13階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,180万円 | 59.1万円 | 2階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 4,180万円 | 59.1万円 | 15階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | ザ・パークハウス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 5,500万円 | 82.8万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,380万円 | 67.0万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/18 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,580万円 | 66.2万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅12分 | 4,180万円 | 67.7万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 133戸 | RC |
| 2025/10/21 | シャリエ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 6,280万円 | 77.6万円 | 80.93㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/04 | エステムコート十三本町 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅4分 | 4,180万円 | 65.6万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/06 | エスリード塚本グラセント 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅10分 | 3,480万円 | 63.8万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30.7%上昇、大阪市淀川区では3.6%下落しています。
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